Sameie sparer 74 % med bergvarme

Et romslig teknisk rom var et godt utgangspunkt da ØKO AS skulle installere to bergvarmepumper og en akkumulatortank i sameiet.

Sameiet består av to relativt nye seks-etasjers boligblokker, en liten spasertur utenfor Grimstad sentrum. Byggene ble tatt i bruk høsten 2017 og våren 2018, og var da helelektriske. En elektrokjel leverte varme til vannbåren gulvvarme og varmt tappevann. Da strømprisene steg kraftig, ønsket styret å finne en mer energieffektiv løsning.

– I 2022 satte styret ned en arbeidsgruppe for å se på alternative oppvarmingsmuligheter, forteller teknisk ansvarlig Lasse Lyngstad.

Første driftsår med bergvarme ga 74% lavere energiforbruk

Arbeidsgruppen landet raskt på bergvarme som det beste alternativet, og våren 2023 vedtok årsmøtet å gå for dette. Prosjektet ble satt i gang på høsten, og anlegget med åtte energibrønner og to NIBE bergvarmepumper var klart i desember 2023.

– Vi har veldig god historikk på hva vi har brukt av strøm de siste fem årene, og har målt forbruket også med varmepumper. Det første driftsåret har vi kommet fram til at vi har spart 73,6% strøm – det er helt fantastisk! sier Lyngstad.

Bergvarmeanlegget leverer både oppvarming og varmt tappevann til sameiets 40 leiligheter. Resultatet viser hvor stor forskjell en energieffektiv varmepumpeløsning kan gjøre i bygg med vannbåren varme.

– Skulle vi først investere, skulle vi ha det beste på markedet, og det tror jeg vi har fått! Det er fantastiske produkter, sier Lasse Lyngstad om NIBE-varmepumpene i Sameiet Fuhr Park 1.

God oversikt var avgjørende

God oversikt over energiforbruket over tid var avgjørende for å få vedtatt satsingen på bergvarme.

– Vi var fullstendig avhengige av det, fastslår sameiets styreleder Kathrine Lyngstad, som for øvrig er gift med teknisk ansvarlig Lyngstad.

– Jeg har jobbet veldig mye for å ha sikkerhet i tallene vi la frem, forteller Lasse.

Investeringen på rundt 2,5 millioner kroner ble finansiert med noe oppsparte midler, noe innskudd fra sameierne og mesteparten via banklån.

– Vi skal betale omtrent det samme i renter og avdrag som det vi sparer med varmepumpene, forutsatt at de gir 60% gevinst. Slik fikk vi dette gjennom, opplyser Lasse Lyngstad.

Også i etterkant har det vært viktig for styret å kunne dokumentere resultatene.

– Det ble slik vi hadde stipulert, faktisk hakket bedre, poengterer han.

Valgte lokal installatør og kvalitetsvarmepumper fra NIBE

Arbeidsgruppen hentet inn tilbud fra tre leverandører, og endte med å velge ØKO AS i Kristiansand.

• Les mer om ØKO AS, installatør av vannbåren varme.

– De har «high end»-varmepumper, er markedsleder i området og ble anbefalt av boligbyggelaget, forteller Lyngstad.

De gode resultatene taler for seg

Valg av riktig installatør er avgjørende når et bergvarmeanlegg skal etableres. Dimensjonering av energibrønner, varmepumper og det vannbårne distribusjonssystemet har stor betydning for både komfort og energibesparelse.

– De har vært kjempedyktige! I tilbudsfasen, gjennomføringen, igangkjøring og oppfølging etterpå, understreker Lyngstad.

Sameiet har serviceavtale med ØKO AS, som også har overtatt alt av service på vann- og varmeanlegget.

– De er en solid samarbeidspartner for oss, fastslår styreleder Lyngstad.

Store parkområder gjorde det ideelt å bore energibrønner ved Sameiet Fuhr Park 1.

Modestas Krzysztof fra ØKO AS var med på å installere bergvarmeanlegget.

ØKO AS kontrollerer at alt har gått riktig for seg.

– Et drømmeprosjekt

ØKO AS er på sin side veldig fornøyde med Sameiet Fuhr Park 1 som kunde.

– De har veldig god kontroll, og har vært veldig strukturerte og gode å jobbe for, fastslår daglig leder Jørn Erik Mørne.

Dessuten lå alt godt til rette for å installere bergvarme i sameiet: Blokkene hadde lavtemperatur vannbåren gulvvarme, en romslig varmesentral i parkeringskjelleren og god plass til borehull på en plen utendørs.

– Dette prosjektet hadde drømmeforhold. Det var så ukomplisert som det nesten kan få blitt, mener Mørne.

På spørsmål om hvorfor resultatene har overgått forventningene i forkant, peker han på tre faktorer:

– Sameiet har et godt teknisk rom, vi har dyktige installatører og vi bruker kvalitetsvarmepumper fra NIBE, sier Mørne.

Bergvarmeanlegget ble overlevert 21. desember 2023. Fra venstre: Jørn Erik Mørne, Lasse Lyngstad og Knut Mørne.

Snakk med en forhandler

Vurderer dere bergvarme eller en annen vannbåren varmeløsning? En lokal forhandler kan hjelpe med å kartlegge mulighetene og finne en løsning tilpasset bygget. Bestill en gratis befaring, så får dere et godt grunnlag for å vurdere neste steg.

Gå til skjema